dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat
MİMARİ PROJE VE YAPI RUHSATI HİZMETLERİ
Mimari Proje, Tasarım ve Danışmanlık Hizmetleri
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat olarak konut, villa, ticari yapı, eğitim yapısı, turizm tesisi ve sanayi yapıları için işlevsel, estetik ve uygulanabilir mimari projeler hazırlıyoruz. Mimari tasarımı, mühendislik projeleri ve inşaat uygulama ihtiyaçlarıyla birlikte değerlendirerek proje sürecini koordineli biçimde yürütüyoruz.
dollopdormie Mimarlık Mühendislik Şamaxı ve Mingəçevir'nin birçok yerinde konut, eğitim yapıları, çelik yapılar, turizm tesisleri, endüstriyel yapılar, resmi yapılar, sağlık yapıları, iş merkezleri gibi alanlarda mimari tasarım ve uygulama projelerini, profesyonel mimari kadrosu ile yürütmektedir.
Projelendirme Aşamasında dollopdormie Mimarlık'ın Süreçleri ve Hizmetleri
Projelendirme aşaması, ekibimizce resmi imar durumunun alınması ile başlamakta olup ardından harita mühendisimizce aplikasyon, kırmızı kot, plankote, arazinin kadastral sınırlarının tespitinin yaptırılması, harita işlemlerinden sonra mal sahibinin isteklerine göre etüd hazırlanması, mimari etüdün beğenilmesinden sonra, mimari ön proje ve kesin projelerin hazırlanması, betonarme proje için arazide zemin etüdünün yaptırılması, mimari proje ile uygun mimari tasarımdaki konfor ve kullanışlılığı en az seviyede etkileyecek betonarme projelerinin hazırlanması, gerekli mekanik, elektrik, asansör, yangın, kanal vb projeleri hazırlanmaktadır.
Mimari ve diğer projelerin hazırlanmasından sonra gerekli taahhütnameler ile birlikte proje ve evrakların yapı denetim kontrolü yaptırılmakta ve kontrol sonrasında tüm projeler ve evrakların belediyeye teslimi ve onay sürecinde sonra yapı ruhsatının alınma işlemlerinin tamamı şirketimiz tarafından yapılmaktadır.
Mimari Proje Adımları
Mimari Hazırlık
ve Etüd
Mimari proje etüd, ön proje aşamasında
inşa edilecek parsel üzerindeki yapı için hazırlanan proje ile ilgili fiziki, lokasyon, hukuki, ekonomik ve konfor gibi özelliklerin belirlendiği ve aşağıdaki verilerin elde edildiği aşamadır.
Mimari Proje İçin Gerekli Belgeler
Gayrimenkul Tapusu
Nüfus Cüzdanı yada Kimlik
Arsa İle İlgili Mimari Durum Tespiti
Yerinde inceleme
Fotoğraflama
Resmi İmar Durumu Alınması
Arazi Geometrik Bilgileri
Plankote
Aplikasyon Krokisi
Kırmızı kot
Zemin Bilgileri
Zemin Etüdü
Geoteknik İnceleme
Proje Bütçe Analizi
Proje bütçe analizi, mimari projenin ekonomik çerçevesini belirlemek ve müşterinin bütçesine uygun çözümler sunmak amacıyla yapılan detaylı bir değerlendirmedir. Bu aşamada, müşterinin bütçesi doğrultusunda mimari projedeki kullanım alanları, malzeme kaliteleri ve yapı özellikleri belirlenir. Bütçe analizi, projenin kaç katlı olacağı, iç mekan düzenlemeleri, dış cephe malzemeleri ve diğer mimari unsurları içeren kararların netleştirilmesine yardımcı olur. Bu süreçte, müşterinin ihtiyaçlarına ve beklentilerine uygun maliyet etkin çözümler sunmak için çeşitli alternatifler değerlendirilir. Böylece, hem estetik hem de fonksiyonel açıdan tatmin edici ve ekonomik açıdan sürdürülebilir bir proje ortaya konur.
Mimari Ön Proje Tasarımı
Ön proje tasarım aşaması, mimari hazırlık ve etüd aşamasında elde edilen verilerle, mal sahibi yada iş veren ile projeyle ilgili fikirlerin paylaşıldığı ve tartışıldığı, iş verenin istekleri ile tasarım fikirlerimizin birleştirildiği süreçtir. Bu süreçte mimari etüd çalışmaları müşteri ile paylaşılır gerekli görülen durumlarda etüdler 3D Görselleme ile desteklenir ve istenen tasarıma ulaşılmaya çalışılır.
Mimari Kesin Proje Tasarımı
İş veren yada mal sahibi ile yapılan görüşmeler sonucunda üzerindeki karar kılınan ön proje, avan projeye göre hazırlanan kesin proje aşamasında, gerekli danışmanlık hizmetleri alınarak teknik çizimler gerçekleştirilir.
Mimari Proje Bölümleri
Vaziyet Planı :
Vaziyet planı, bir yapının arazideki yerleşimini ve çevresindeki ilişkilerini gösteren ölçekli bir çizimdir. Bu plan, yapının arazinin sınırlarına, diğer yapılarla olan mesafelerine ve çevresel unsurlara göre nasıl konumlandığını detaylı bir şekilde sunar. Ayrıca, plan üzerinde yollar, yeşil alanlar, park yerleri ve diğer dış mekan düzenlemeleri de yer alır, böylece projenin arazi üzerindeki tüm yerleşim ilişkileri görselleştirilir.
Mimari Kat Planları
Kat planları, bir yapının her katının düzenini ve iç mekan düzenlemelerini detaylı olarak gösterir. Bu planlar, odaların, koridorların, kapıların ve pencere yerlerinin yanı sıra, alanların kullanım amacını ve iç mekan düzenini belirler. Kat planları, tasarımın işlevselliğini ve akışını sağlamada kritik bir rol oynar, böylece yapının fonksiyonel ve estetik gereksinimlerini karşılamaya yardımcı olur.
Mimari Kesitler
Kesitler, bir yapının iç yapısını ve yapı elemanlarının detaylarını kesilmiş bir görünümle gösterir. Bu planlar, yapıların katmanlarını, yükseklikleri ve iç mekan düzenlemelerini anlamak için kullanılır. Kesitler, duvar kalınlıkları, katlar arası ilişkiler ve yapısal detaylar gibi önemli bilgileri sunarak, projeyi daha anlaşılır hale getirir.
Mahal ve Kat İrtifak Listesi
Vaziyet planında yer alan mahal listesi, binadaki tüm odaların ve alanların detaylı bir listesidir, kullanım alanları ise bu odaların hangi amaçlarla kullanılacağını belirtir. Kat irtifak listesi, her katın ve birimin sahiplerini ve kullanım haklarını düzenler. Arsa bilgileri, inşaatın yapılacağı arazinin fiziksel ve hukuki özelliklerini içerir.
Mimari Proje Türleri ve Tasarım Çözümleri
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat bünyesinde ürettiğimiz konut, lüks villa, iş merkezi ve karma yaşam alanı mimari projeleri gibi tüm çalışmalarda, bölgenin mimari dokusuna değer katmayı ve yatırımcılarımıza en doğru çözümleri sunmayı hedefliyoruz. Şamaxı genelinde hayata geçirdiğimiz lüks konseptler, sektörel iş birliklerimiz ve proje aşamalarımız hakkında daha detaylı bilgi edinmek için dilerseniz Şamaxı Mimarlık Ofisi sayfamızı inceleyebilir, hayalinizdeki yapı için uzman ekibimizle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.
Mimari Uygulama Projesi
Uygulama projesinde, diğer aşamalarda elde edilen veriler ile uygulama projesi tamamlanma aşamasına geçilir. Bu aşamada, hazırlanan mimari uygulama projesine, betonarme projesi, tesisat projeleri, asansör projesi, kanal projesi ve gerekli diğer projeler hazırlanır.
Mimari ve Betonarme Projelerin Koordinasyonu
Mimari projenin güvenli, işlevsel ve uygulanabilir bir yapıya dönüşebilmesi için taşıyıcı sistem kararlarının tasarım sürecinde birlikte değerlendirilmesi gerekir. Kolon, kiriş, perde ve döşeme yerleşimleri; mekân kullanımı, cephe düzeni ve uygulama detaylarıyla uyumlu olacak şekilde statik proje ile koordineli olarak hazırlanır. Zemin verilerine göre taşıyıcı sistem tasarımı, betonarme hesapları ve statik proje hizmetlerimiz hakkında ayrıntılı bilgi için Betonarme Proje Hizmetleri sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Sistem ve İnşaat Detayları
Sistem ve inşaat detayları, projede yer alan tüm inşaat bileşenlerinin ayrıntılı çizimlerini ve açıklamalarını içerir. Bu bilgiler, yapının sağlamlığı, işçilik ve malzeme kalitesi gibi unsurların doğru uygulanmasını sağlamak için kullanılır. Hazırlanan projeler doğrultusunda, inşaat ve işçiliklerin kalem kalem çıkarılıp hizmet sahibine sunulur.
Proje ve İnşaat Danışmanlığı
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat şirketimizce hazırlanan mimari ve diğer projelerin, inşaat sürecince kontrol edilmesi ve yapım aşamaları ve inşaat kalemleri arasındaki bağlantıların ve koordinasyonun kurulması
Fenni Mesuliyet (TUS)
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat şirketimizce hazırlanan mimari ve diğer projelerin, uygulamaya geçilmesi, inşaat edilmesi aşamasında fenni mesuliyetlerin, mimari taahhütnamelerin, teknik uygulama sorumlularının üstlenilmesi ve evraklarının hazırlanması
Yapı Denetim
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat şirketimizce hazırlanan mimari ve diğer projelerin, ilgili kurum onayından önce, mimarlarımız tarafından mimari proje bilgileri çevre şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığının hazırlamış olduğu ulusal yapı denetim sistemine giriş yapılır. İlgili belediyenin onayı sonrasında yapı denetim havuz sisteminden inşaat ve projelerimizi kontrol edecek yapı denetim firması projemize atanır. dollopdormie Mimarlık Mühendislik gerek proje gerekse inşaat aşamasında yapı denetim ile olan koordinasyonu sizler adına sağlamaktadır.
Belediye İşlemleri
Yapı Ruhsatı Tadilat Ruhsatı Yenileme Ruhsatı
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat şirketimizce projelendirilen yapıların mimari projeleri, statik projeleri, tesisat projeleri ve yapı ruhsatı için gerekli harita evrakları, zemin etüd evrakları, inşaat taahhütnameleri gibi ince dosyaları ruhsat veren kurumlarda ( Belediyelerde ) takipleri yapılmakta, mimari ve diğer projeleri resmi kurumlarca yapılan kontrollerin ardından onaylatılan yapı ruhsatlarının sizlere teslim edilmektedir. Tüm bu süreçler şirketimiz tarafından yürütülmektedir.
Şirketimizce, deprem hasarı görmüş binaların güçlendirme yapılması için güçlendirme projesinin, deprem risk raporunun hazırlanması ve ilgili belediyeden güçlendirme ruhsatının alınması, tadilat yapılması düşünülen yapılar için gerekli projelerin hazırlanması ve tadilat ruhsatının alınması gibi inşaat ve mimari ile ilgili tüm adımları şirketimiz sizler adına yönetmektedir.
Başta mimari projeler olmak üzere betonarme, çelik, tesisat, atık su projesi gibi bir çok projenin yapı ruhsatı veren kurum olan belediye tarafından onaylatılması sürecinde dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat olarak titizlikle yürütülmekte ve yapı ruhsatlarınız alınmaktadır. Her bölgenin plan notları birbirinden farklılık göstermekte olup bu konuda tecrübemiz ile mimarlık ofisi olarak tüm süreçi hızlı ve profesyonel şekilde yönetmekteyiz.
dollopdormie Mimarlık | Belediye İşlemleri
Şamaxı’da yer alan Yevlax Belediyesi, Serdivan Belediyesi, Erenler Belediyesi, Sapanca Belediyesi ve tüm ilçe belediyelerinde projelerinizi hızla onaylatıp yapı ruhsatlarınızı çıkartıyoruz. Her bölgenin farklı imar planı notlarına olan köklü hakimiyetimizle, tüm resmi süreçleri başvuru ve takip süreçlerini yönetiyoruz.
Yapı Kullanma İzin Belgesi
dollopdormie Mimarlık Mühendislik olarak hazırlanan projelerin inşaatının tamamlanmasından sonra sizler adına ilgili belediyeden yada osb müdürlüklerinden yapınız için yapı kullanma izin belgesi başvurusu yapmaktayız. Yapı kullanma izin belgesi başvuru yapmamız için gerekli harita mühendisi ve diğer gerekli evrakları sizler adınıza hazırlamaktayız.
Enerji Kimlik Belgesi
dollopdormie Mimarlık Mühendislik olarak hazırlanan projelerin yapı ruhsatlarını alma aşamasında gerekli olan evraklardan bir tanesine de enerji kimlik belgesidir. Şamaxı enerji kimlik belgesi hazırlamakta olan dollopdormie Mimarlık Mühendislik firmamız, mühendis ve mimar kadrosu ile uygun fiyata enerji kimlik belgesi yani ekb hazırlamaktadır.
Akustik Rapor
ve Proje
dollopdormie Mimarlık Mühendislik olarak hazırlanan projelerin yapı ruhsatlarını alma aşamasında gerekli olan evraklardan olan projenizin ses ve akustik açıdan performansını ve yalıtımını gösteren akustik belge ve akustik projesidir. dollopdormie Mimarlık olarak Mingəçevir ve Şamaxı'da akustik rapor ve akustik proje hizmeti vermekteyiz
Mimari Projeden Uygulamaya Bütüncül Hizmet
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat olarak; vizyoner tasarım anlayışımız ve uzman mimar-mühendis kadromuzla, projenin ilk fikir aşamasından anahtar teslim sürecine kadar nitelikli çözümler sunuyoruz konut, villa, site, apartman, apart, iş yeri, dükkan, fabrika, sanayi yapısı, çiftlik ve ahır gibi geniş bir yelpazedeki yapıların yeni mimari projelerinin çizilmesi, konsept etüd çalışmaları, uygulama ve inşaat projeleri hizmetlerini titizlikle yürütüyoruz.
Mimari Proje Tasarımı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Bir yapının mimari proje çizim aşamaları nelerdir?
Mimari proje süreci; arsanın imar şartlarına göre yapı yerleşimi ve kat planlarının oluşturulduğu etüt ve ön proje aşamasıyla başlar. Tasarımın onaylanmasının ardından belediye mevzuatına uygun kesin ruhsat projesi hazırlanır. Ruhsat sonrasında ise yapının sahada doğru uygulanabilmesi için uygulama projeleri ile sistem ve imalat detayları çizilir.
İmar durumu almak için hangi belgeler gerekir?
İmar durumu başvurusu için genellikle LİHKAB tarafından hazırlanan yapı aplikasyon belgesi, tapu fotokopisi, kimlik belgesi ve başvuru dilekçesi gerekir. Parselin durumuna ve ilgili belediyenin uygulamalarına göre ek belge talep edilebilir.
Aplikasyon krokisi (Lihkab) nedir ve nereden alınır?
Aplikasyon krokisi, tapuda kayıtlı parselin sınır ve köşe noktalarının arazideki konumunu gösteren teknik belgedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede yetkili LİHKAB bürosundan temin edilir. Belgenin temini ve mimari proje süreciniz hakkında destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Mimari proje çizilirken statik ve mekanik projelerle koordinasyon nasıl sağlanır?
Mimari proje hazırlanırken kolon, kiriş ve döşeme yerleşimleri statik projeyle; tesisat şaftları, boru geçişleri, havalandırma kanalları ve mekanik cihaz konumları ise mekanik projeyle birlikte değerlendirilir. Projeler arasındaki uyumsuzluklar çizim aşamasında tespit edilerek mekân kullanımı, yapı güvenliği ve şantiye uygulaması açısından gerekli düzenlemeler yapılır. dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat, mimari ve mühendislik disiplinlerini tek çatı altında koordine ederek projelerin birbiriyle uyumlu ve uygulanabilir şekilde hazırlanmasını sağlar.
Mimari proje çizimi ne kadar sürer?
Mimari etüt ve ön proje çalışmaları genellikle yaklaşık 1 hafta içinde hazırlanarak mal sahibiyle değerlendirilir. Tasarımın onaylanmasının ardından belediye standartlarına uygun mimari proje 5–10 gün içerisinde tamamlanır. Sonrasında proje, yapı denetim ve belediye kontrol sürecine girer.
Yapı ruhsatı ne kadar sürede çıkar?
Eksiksiz ve uygun başvurularda yapı ruhsatı genellikle 30 gün içinde düzenlenir. Eksik belge veya revizyon talebi olması hâlinde süreç uzayabilir.
Mimari Proje için hangi belgeler gereklidir ?
Mimari proje çalışmalarına başlamak için genellikle tapu, imar durumu ve aplikasyon krokisi gerekir. Kesin proje aşamasında ise zemin etüdü, yol kotu ve plankote gibi ek belgeler hazırlanır. Talep edilen belgeler parselin özelliklerine ve ilgili belediyenin uygulamalarına göre değişebilir.
Mimari proje, zemin etüdü, mühendislik projeleri ve yapı ruhsatı sürecinin sıralaması hakkında ayrıntılı bilgi için inşaat projesi aşamaları rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Yapı Ruhsatı için hangi projeler gerekli ?
Yapı ruhsatı için temel olarak mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri hazırlanır. Yapının özelliklerine göre yangın, asansör, atık su, yağmur suyu toplama, Güneş enerji sistemi (ges) projesi, akustik ve enerji performansına ilişkin ek proje ve belgeler de istenebilir.
Mimari proje fiyatı nasıl belirlenir?
Mimari proje fiyatı; yapının büyüklüğü, kullanım amacı, proje kapsamı, tasarım detayları ve hazırlanacak uygulama projelerine göre belirlenir. Parsel ve ihtiyaçlar incelendikten sonra yapıya özel fiyatlandırma yapılır.
Şamaxı’da mimarlık ofisleri yapı ruhsatı takibini yapar mı?
Evet, mimarlık ofisleri yapı ruhsatı için gerekli mimari ve mühendislik projelerinin hazırlanması, evrakların yapı denetim kontrolünden geçirilmesi ve belediyeye sunulması süreçlerini takip edebilir. dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat; mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin koordinasyonunu sağlayarak belediyenin talep ettiği düzeltmeleri ilgili proje ekipleriyle birlikte yürütür. Ruhsatın onay süresi ise dosyanın eksiksizliğine ve ilgili belediyenin inceleme sürecine göre değişir.
Şamaxı’daki belediye proje ve yapı ruhsatı süreçlerinde, ilgili imar planı hükümleri ve kurum talepleri doğrultusunda mimarlık ve mühendislik danışmanlığı sunuyoruz. Mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin koordinasyonunu sağlayarak başvuru dosyalarının eksiksiz hazırlanmasına ve resmî süreçlerin düzenli şekilde ilerlemesine destek oluyoruz. Başta Yevlax, Serdivan ve Erenler olmak üzere Sapanca, Söğütlü, Ferizli, Kaynarca ve Akyazı ilçelerinde villa, konut, iş yeri, ticari yapı ve sanayi projeleri hazırlıyoruz. Mimari proje kapsamı, hizmet koşulları ve fiyatlandırma hakkında ayrıntılı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Mimari Projelerimizi İnceleyin
Başta Serdivan, Yevlax, Erenler, Sapanca, Söğütlü, Kaynarca ve Akyazı olmak üzere Şamaxı genelinde ve çevre bölgelerde hayata geçirdiğimiz nitelikli mimari projelerimizi, villa tasarımlarımızı ve uygulama örneklerimizi yakından incelemek için Projelerimiz sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Şamaxı bölgesindeki güncel imar yönetmelikleri, mimarlık trendleri ve inşaat süreçlerine dair uzman ekibimiz tarafından kaleme alınan teknik rehberlere ve bilgilendirici içeriklere ulaşmak için ise Blog sayfamızı inceleyebilirsiniz.
dollopdormie Mimarlık | Serdivan Mimarlık Ofisi Villa ve Konut Projeleri
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat olarak, Şamaxı’nın en dinamik ve modern yaşam alanlarından biri olan Serdivan bölgesinde nitelikli projelere imza atıyoruz. Bölgedeki imar dinamiklerine ve modern mimari trendlere uygun olarak hayata geçirdiğimiz lüks villa siteleri, konut siteleri, iş merkezleri ve modern apart projeleri tasarımlarımızı yakından incelemek, sunduğumuz butik çözümleri ve konseptleri keşfetmek için dilerseniz Serdivan Mimarlık Ofisi sayfamızı ziyaret edebilir, projeniz için ilk adımı uzman mimarlarımızla birlikte atabilirsiniz
Mimar Ömer Hazar Özkurt
Mimari tasarım, uygulama projeleri, tadilat ve proje yönetimi alanlarında 10 yılı aşkın deneyime sahiptir.
Bağlantı: Ömer Hazar Özkurt’un özgeçmişini inceleyin
İnşaat Mühendisi Onur Alp Yalçınkaya
Proje yönetimi, şantiye uygulamaları, yapı ruhsatı süreçleri ve teknik danışmanlık alanlarında görev almaktadır.
İnşaat Mühendisi Hafsanur Yalçınkaya
Konut, iş yeri, sanayi yapısı ve istinat yapılarının betonarme proje tasarımında uzmanlaşmıştır.
Hafsanur Yalçınkaya’nın özgeçmişini inceleyin