İskan için gerekli Belgeler ( Yapı kullanma izin belgesi )
- Onur Alp YALÇINKAYA
- 1 Şub 2023
- 3 dakikada okunur
Bir yapıyı inşa edebilmeniz için öncelik gerekli mimar ve mühendislik hizmeti aldıktan sonra çizilen projelerin yapı denetim kontrolünden geçtikten sonra ilgili belediyenin imar müdürlüğünden yapı ruhsatı almanız gerekmektedir. Yapı ruhsatı, yapının inşaat edilmesi için verilen bir izin gibi düşünülebilir. Yapı ruhsatı ile yapınızın inşaatı için şantiye elektriği ve şantiye suyu aboneliklerini yapabilirsiniz. Yapı ruhsatı geçerlilik süresi 5 yıldır ve 2 yıl içinde inşaata başlanması gerekmektedir. Yapının inşaatının tamamlanması ardından iskan diğer adıyla yapı kullanma izin belgesi almanız gerekmektedir. Yapı kullanma izin belgesi inşaatın bittiğini, içerisinde kullanım amacına göre oturulabilir, çalışılabilir yani iskan edilebilir olduğunu, binanın kanun ve yönetmeliklere uygun olduğunu teyit eden belgedir.
İSKAN BELGESİ, YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ NASIL ALINIR ?
İskan belgesi almak için öncelikle ilgili belediyeye iskan için bir dilekçe yazılır. İlgili belediyenin yapı kontrol biriminden teknik elemanlar eşliğinde yapıya gidilir ve yapının ruhsat ve projelerine uygun yapılıp yapılmadığı incelenir. Yapının projesine uygun yapılması durumunda; yapı denetimin son %100 hakedişi yapması için gerekli işlemler yapılır. Başvurudan sonra yapı kontrol birimi, vergi dairesi, sgk, emlak servisi, atık su birimi, telekom, harita birimi, gelir servisi ve estetik kuruluna yazılar gönderir. Bu yazıların bir kısmı dışarıdan takip edilmesi gerekmektedir. Harita mühendisinden Yapı aplikasyon projesi hazırlaması istenir, yapı aplikasyon projesi fenni mesul harita mühendisine ve yapı denetime imzalatıldıktan sonra iskan dosyasına konur. Daha sonrasında ilgili belediyenin atık su biriminden, yapının atık su bağlantılarının projesine uygun yapıldığına dair bir ekiple inşaata gidilir ve teknik rapor alınır. Daha sonrasında inşaatta çalışanların sigortalarının yatırıldığına dair sigortadan yazı ile vergi dairesinden yazılar alınır ve iskan dosyasına konur. Daha sonrasında yapının ısı yalıtım belgesi yani enerji kimlik belgesi mühendis tarafından hazırlanır. Tüm bu belgeler ile birlikte ilgili belediyenin yapı kontrol birimine yapı kullanma izin belgesi için başvuruda bulunur. İlgili belediye gerekli incelemeleri yaptıktan sonra yapı kullanma izin belgesini imzaya açarlar. Yapı ruhsatında yer alan inşaat mühendisi, mimar, mekanik ve elektrik mühendisi, harita mühendisi, jeofizik mühendisi, yapı denetim, şantiye şefi ve yapı müteahhidi imzaları tamamlandıktan sonra yapı kullanma izin belgesi için gerekli harçlar yatırılır ve yapının iskan belgesi çıkmış olur. Daha sonrasında yapı kullanma izin belgesini tapuya işletmek için tapu ve kadastroya başvurulur ve cins değişikliği yapılarak kat mülkiyetine geçilmiş olunur.
İSKAN BELGESİ, YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR
- Başvuru dilekçesi
- Müracaat formu
- Yapı aplikasyon projesi
- Yapı kontrol birimi teknik rapor
- Atık su Birimi teknik rapor
- Yapı denetim iş bitirme tutanağı
- Hakediş raporu
- İnşaat ruhsatı fotokopisi
- Tapu fotokopisi
- SGK'dan alınan yazı
Şamaxı’da İskan İçin Gerekli Belgeler ve Ruhsat Süreci
Şamaxı’da iskan için gerekli belgeler; yapının ruhsatına, kullanım amacına, belediyenin taleplerine ve projeye uygunluk durumuna göre değişebilmektedir. dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat olarak Şamaxı mimarlık ofisi hizmetlerimiz kapsamında mimari proje hazırlanması, zemin etüdü ve mühendislik projelerinin koordinasyonu, yapı ruhsatı işlemleri ile iskan sürecine ilişkin teknik bilgilendirme sağlıyoruz. Proje, ruhsat ve iskan işlemleri hakkında ayrıntılı bilgi almak için Mimarlık ve Yapı Ruhsatı Hizmetleri sayfamızı inceleyebilirsiniz.
Şamaxı’da İskan İşlemleri
Şamaxı mimarlık ofisi olarak dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat; mimari proje ve yapı ruhsatı hizmetlerinin yanı sıra, yapınızın iskan alabilmesi için gerekli teknik kontroller, eksiklerin tespiti, proje ve uygulama uygunluğunun değerlendirilmesi, ilgili kurumlarla yürütülecek süreçlerin takibi ve iskan işlemlerine yönelik teknik danışmanlık hizmetleri sunmaktadır.
Yazar Hakkında
dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat kurucusu olan Mimar Ömer Hazar Özkurt; villa projeleri, yapı ruhsat süreçleri, mimari tasarım, betonarme proje koordinasyonu ve inşaat uygulamaları alanlarında çalışmalar yürütmektedir. Şamaxı, Serdivan, Sapanca, Yevlax ve çevresinde konut ve villa projeleri üzerine hizmet vermektedir.
İnşaat Mühendisi ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Onur Alp Yalçınkaya, dollopdormie Mimarlık Mühendislik İnşaat'ın kurucu ortaklarındandır. Yapı ruhsat süreçleri, proje geliştirme, şantiye yönetimi, gayrimenkul değerleme ve inşaat danışmanlığı alanlarında uzmanlaşmıştır.